FAQ - Fragen und Antworten
Wie plant man einen Gewerbebau / Industriebau?
Das Planen eines Gewerbe- bzw. Industriebaus ist ein komplexer Prozess, der verschiedene Schritte umfasst. Hier ist eine grundlegende Anleitung, wie man ein solches Bauvorhaben angeht:
- Bedarfsanalyse: Bevor Sie mit der Planung beginnen, sollten Sie eine gründliche Bedarfsanalyse durchführen. Bestimmen Sie den Zweck des Gebäudes, die Art des Gewerbes, das dort betrieben werden soll, die Anforderungen an die Infrastruktur, die benötigte Fläche und andere spezifische Anforderungen.
- Standortwahl: Die Auswahl des richtigen Standorts ist entscheidend. Berücksichtigen Sie dabei Faktoren wie Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter, Nähe zu Lieferanten und Versorgungseinrichtungen, Baubestimmungen und Vorschriften sowie die Verfügbarkeit von Strom, Wasser und Abwasser und sonstigen Medien.
- Budgetplanung: Legen Sie ein Budget fest, das alle Aspekte des Bauprojekts abdeckt, einschließlich des Kaufs oder der Miete des Grundstücks, der Baukosten, der Genehmigungsgebühren, der Ausstattungskosten und eventueller weiterer Ausgaben. Für eine schnelle und verlässliche Kostenschätzung stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung anhand von Vergleichsobjekten gern zur Verfügung.
- Entwurfsphase: Für eine erste Vorstellung erhalten Sie von uns einen Vorentwurf unter Berücksichtigung Ihres Grundstückes sowie der örtlichen, baurechtlichen Vorschriften. Nach Klärung Ihrer Finanzierung erstellen wir Ihnen gern Entwürfe inkl. 3D-Darstellungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Gleichzeitig erarbeiten wir für Sie ein individuell gestaltetes Angebot für die schlüsselfertige oder auch teilschlüsselfertige Leistung.
- Genehmigungen einholen: Sämtliche erforderliche Unterlagen, wie z. B. Bauantrag, Entwässerungsantrag, Vorhabens bezogene Bebauungspläne, Brandschutzkonzepte, Energiebedarfsberechnungen und Wärmeschutznachweise, Anträge zum Bundesimmissionsschutzgesetz, Schallschutznachweise, Bodengutachten, umwelttechnische Nachweise, erstellen wir für Sie und reichen diese bei allen beteiligten Ämtern und Behörden ein. Wir führen auch die Gespräche und die Kommunikation in Ihrem Auftrag mit der Bauaufsicht und erwirken so ein schnelles und reibungsloses Genehmigungsverfahren.
- Ausführung: Sobald die Genehmigungen vorliegen und Sie mit dem Entwurf zufrieden sind, kümmern wir uns komplett um die Ausführung unter Einbindung unserer Firmenbereiche Die Hallenprofis Stahlbau und Die Hallenprofis Innenausbau sowie zahlreicher zuverlässiger und leistungsfähiger Stammlieferanten. Sie brauchen sich im Bauablauf um nichts zu kümmern. Von Ihnen vorgeschlagene oder gewünschte Nachunternehmer bzw. Lieferanten binden wir gern in den Ausführungsprozess mit ein.
Was bedeutet schlüsselfertig?
Der Begriff "schlüsselfertig" wird oft im Immobilien- und Baubereich verwendet und bezieht sich auf den Zustand einer Immobilie, wenn sie fertiggestellt ist und der Käufer sie sofort nutzen kann, ohne weitere Renovierungs- oder Baumaßnahmen durchführen zu müssen. Eine schlüsselfertige Immobilie ist also vollständig ausgebaut und mit allen erforderlichen Einrichtungen und Ausstattungen versehen, sodass der Käufer im Grunde nur noch den Schlüssel überreicht bekommt und einziehen kann. Dies beinhaltet in der Regel alle Arbeiten vom Rohbau bis zur Fertigstellung, einschließlich der Installation von Sanitäranlagen, Elektrizität, Bodenbelägen, Malerarbeiten und möglicherweise auch Gartenarbeiten. Der genaue Umfang dessen, was als "schlüsselfertig" betrachtet wird, kann je nach Vertrag und Vereinbarung variieren, daher ist es wichtig, die Bedingungen im Detail zu klären.
Wie ermitteln wir eine Kostenschätzung für ein Vorhaben?
Auf Grund unserer langjährigen Erfahrung in der Planung und Ausführung von Gewerbe- und Industriebauten aller Art, Hallen und Bürogebäuden sowie Fitnessstudios bundesweit, haben wir ein umfangreiches und stets aktuelles Archiv an Preisen verschiedener Objekte in unterschiedlichen Regionen.
Mit Hilfe dieses Fundus sind wir in der Lage sehr schnell eine zutreffende Größenordnung von Baupreisen für unterschiedlichste, geplante Objekte zu benennen.
